排除妨害纠纷 （2019）冀04民终6720号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。根据原告提交的其与销售公司签订的“光华苑二期”地下停车位使用权买卖合同及收款收据，可证实原告按合同约定履行付款义务，原告取得光华苑二期编号为K157地下一层停车位的使用权。卓瑞公司未提交证据证实其对光华苑二期编号为K157地下一层停车位享有出租的权利，故原告要求卓瑞公司停止侵害，排除妨碍，并由原告使用该车位的请求，符合法律规定，予以支持。由于原告未提交证据证实其于2017年9月8日要求使用该车位，且卓瑞公司受业主委员会委托将该车位的租金用于小区的电梯维护，并未占用该租金，故原告要求卓瑞公司赔偿其损失的请求证据不足，不予支持。 根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、河北卓瑞物业服务有限公司于本判决生效之日起停止出租位于光华苑二期编号为K157地下一层的停车位，不得妨害王桂丽使用该停车位。二、驳回王桂丽的其他诉讼请求。案件受理费50元，原、被告各负担25元。 二审中

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。根据原告提交的其与销售公司签订的“光华苑二期”地下停车位使用权买卖合同及收款收据，可证实原告按合同约定履行付款义务，原告取得光华苑二期编号为K157地下一层停车位的使用权。卓瑞公司未提交证据证实其对光华苑二期编号为K157地下一层停车位享有出租的权利，故原告要求卓瑞公司停止侵害，排除妨碍，并由原告使用该车位的请求，符合法律规定，予以支持。由于原告未提交证据证实其于2017年9月8日要求使用该车位，且卓瑞公司受业主委员会委托将该车位的租金用于小区的电梯维护，

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终6720号 上诉人（原审被告）：河北卓瑞物业服务有限公司，住所地光华苑二期物业楼。 法定代表人：封戈，该公司经理。 委托诉讼代理人：程剑锋，河北俱时律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王桂丽，女，1972年9月29日出生，汉族，住邯郸市馆陶县。 上诉人河北卓瑞物业服务有限公司（以下简称卓瑞公司）与被上诉人王桂丽排除妨害纠纷一案……