排除妨害纠纷 （2021）京02民终2684号

私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。X号房屋为范岩的合法财产，田爱分对其占有该房屋未能提交合法依据，理应承担返还并给付房屋使用费的法律责任。故对范岩的诉讼请求予以支持，对田爱分相关抗辩不予采纳。据此，一审法院于2020年10月26日判决：一、田爱分于判决生效之日起十五日内将位于丰台区苗圃东里X号房屋返还给范岩；二、田爱分于判决生效之日起十五日内向范岩支付房屋使用费（自2018年1月1日起，至丰台区苗圃东里X号房屋返还给范岩之日止，按每月4000元计算）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间双方均未提交新的证据。经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院依法予以确认。本院认为，根据法律规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。根据已查明的事实，张来兴与范岩已于2015年1月9日，在北京市丰台区房屋登记机关办理了涉案房屋的过户手续，将房屋所有权转移至范岩名下。范岩作为涉案房屋所有权人，依法对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。现

私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。X号房屋为范岩的合法财产，田爱分对其占有该房屋未能提交合法依据，理应承担返还并给付房屋使用费的法律责任。故对范岩的诉讼请求予以支持，对田爱分相关抗辩不予采纳。据此，一审法院于2020年10月26日判决：一、田爱分于判决生效之日起十五日内将位于丰台区苗圃东里X号房屋返还给范岩；二、田爱分于判决生效之日起十五日内向范岩支付房屋使用费（自2018年1月1日起，至丰台区苗圃东里X号房屋返还给范岩之日止，按每月4000元计算）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2684号上诉人（原审被告）：田爱分，女，1949年11月24日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：张志刚（田爱分之子），住河北省保定市唐县。被上诉人（原审原告）：范岩，男，1988年1月26日出生,住北京市丰台区。上诉人田爱分因与被上诉人范岩排除妨害纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2020）京0106民初4785号民事判决，向本……