房屋买卖合同纠纷 （2018）湘0408民初2096号

本案系房屋买卖合同纠纷。 原、被告签订的《长湖峰境幼儿园前期订购协议书》是双方的真实意思表示，没有违法法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律保护。 涉诉房屋于2018年2月28日竣工，同年12月14日取得该项目的商品房预售许可证，符合继续履行的条件。 原告要求被告继续履行双方签订的《长湖峰境幼儿园前期订购协议书》，有事实及法律依据，本院依法予以支持。 对于原告要求与被告签订正式《商品房买卖合同》、办理网签及备案手续并将涉诉房屋交付给原告的意见，根据双方订购协议约定，网签合同时原告付至幼儿园购房总款的80%，幼儿园竣工验收时，原告应付至购房总款的95%，余款5%在被告交楼并具备能办理房产证条件时一次性付清，因此，被告应在原告付至购房总款的80%时与原告签订正式《商品房买卖合同》、办理网签及备案手续，履行完付清全部购房款义务后向原告交付涉诉房屋。 因协议约定被告应于2017年11月30日前办理好预售许可证，并与原告签订正式网签合同，在2018年6月30日前办理房产证、10月30日前协助原告办理国土使用证，根据现有证据，涉诉房屋仅在2018年12月14日办理了预售许可证，被告对于

唐某与衡阳阿波罗置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

湖南省衡阳市蒸湘区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0408民初2096号原告：唐某，男。 委托代理人：包红艳，湖南居安律师事务所律师。 委托代理人：蔡汶，湖南居安律师事务所实习律师。 被告：衡阳阿波罗置业有限公司，住所地：衡阳市蒸湘区外环西路冠都现代城会所**。 法定代表人：陈逢权，该公司总经理。 原告唐某与被告衡阳阿波罗置业有限公司（以下简称阿波罗公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于201……