房屋买卖合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第00596号

何世敏系善意、有偿取得该项财产的第三人，且讼争房屋交付何世敏占有、使用多年，其合法权益应当受到维护，购销房屋协议合法有效，对张绪悦的诉讼请求，依法不予支持。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决：驳回张绪悦的诉讼请求。一审案件诉讼费40元，由张绪悦负担。张绪悦不服一审判决，向本院提起上诉称：无权处分人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回，被上诉人并非善意第三人，请求二审法院撤销原判，依法改判支持上诉人在一审中的全部请求。何世敏二审答辩称：一审法院认定事实正确，适用法律无误，请求维持。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有以下情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，郭朝明于1998年签订协议将房屋出售给何世敏、江志问夫妇时，涉案

何世敏系善意、有偿取得该项财产的第三人，且讼争房屋交付何世敏占有、使用多年，其合法权益应当受到维护，购销房屋协议合法有效，对张绪悦的诉讼请求，依法不予支持。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决：驳回张绪悦的诉讼请求。一审案件诉讼费40元，由张绪悦负担。张绪悦不服一审判决，向本院提起上诉称：无权处分人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回，被上诉人并非善意第三人，请求二审法院撤销原判，依法改判支持上诉人在一审中的全部请求。何世敏二审答辩称：一审法院认定事实正确，适用法律无误

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第00596号上诉人(原审原告)张绪悦。委托代理人王小兴，重庆联益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）何世敏。委托代理人程睿，重庆康渝律师事务所律师。原审被告郭朝明。上诉人张绪悦因与被上诉人何世敏、原审原告郭朝明房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市大渡口区人民法院（2014）渡法民初字第00982号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成……