排除妨害纠纷 （2016）黔05民终1023号

依法登记的土地使用权受法律保护。原告持有的纳集用（2005）第06010109号《集体土地建设用地使用证》范围内的烤烟房地基登记面积为19.78平方米，实际面积为15.04平方米，虽面积不符，但根据国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条的规定：“土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权”及《中华人民共和国物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误的除外，以不动产登记簿为准。”，对于不动产权属的认定，应该以该不动产权属证书记载的事项为准，土地的历史传承以及产权变动的情况，不是民事诉讼中认定土地权属的依据，故原告对争议土地享有使用权。依法登记的物权受法律保护，二被告应当停止对原告合法土地使用权的干涉，排除妨害。原告主张二被告妨害自己施工造成了损失人民币2000元，但该2000元并未支付，损失未实际发生，故对其赔偿损失的请求不予支持。二被告辩称对争议地享有土地使用权，虽然

依法登记的土地使用权受法律保护。原告持有的纳集用（2005）第06010109号《集体土地建设用地使用证》范围内的烤烟房地基登记面积为19.78平方米，实际面积为15.04平方米，虽面积不符，但根据国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条的规定：“土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权”及《中华人民共和国物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误的除外，以不动产登记簿为准。

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）黔05民终1023号 上诉人（原审被告）：王顺真，男，1943年3月3日出生，穿青人，文盲，农民，住纳雍县。 上诉人（原审被告）：王加进，男，1975年10月17日出生，穿青人，文盲，农民，住纳雍县。 委托代理人：刘晓华，贵州文腾律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王顺明，男，1946年11月22日出生，穿青人，文盲，农民，住纳雍县。 ……