商品房预售合同纠纷 （2019）川0184民初4064号
裁判要旨
部分予以评述。 本院根据原、被告的陈述、举证和诉辩意见，对本案事实确认如下：谢明春于2017年9月20日与汇佳公司签订了《四川省商品房买卖合同（预售）》和《西蜀御景商品房买卖合同补充协议》，约定谢明春购买汇佳公司开发建设的位于崇州市，房屋总价为358697元。 《四川省商品房买卖合同（预售）》第十五条约定商品房交付给买受人时符合下列条件：取得建设工程竣工验收合格证明，取得房屋面积实测报告书，出卖人提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《住宅工程质量分户验收结果表》；第十八条约定出卖人在2018年6月30日前将房屋交付给买受人，因不可抗力需要延期交付该商品房的，出卖人书面通知买受人；第十九条约定除不可抗力外，出卖人未按合同约定时间交付商品房的，双方同意继续履行合同，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之五的违约金。 《西蜀御景商品房买卖合同补充协议》第五条第1款约定交房时间为2018年6月30日，买受人在约定的时间内未办理接房手续，视为买受人自动接房；第五条第5款约定不可抗力包括人力不可抗拒的自然灾害，即六级以上大风或24小时以内30毫升以上的大雨、暴雨以及执行政府的法规、规章等
摘要
谢明春、四川省汇佳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省崇州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0184民初4064号 原告：谢明春，女，1973年12月17日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：四川省汇佳房地产开发有限公司，住所地成都市武侯区簇桥乡环行路西段1号、2号。 法定代表人：陈三军，董事长。 委托诉讼代理人：赵帅，四川法奥律师事务所律师。 原告谢明春与被告四川省汇佳房地产开发有限公司（以下简称汇佳公司）商品房预售……