物业服务合同纠纷 （2018）宁01民终2690号
裁判要旨
业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主与选聘的物业管理企业签订物业服务合同。因此贺兰县太阳城B区业主委员会与被告佰仕德物业公司签订的物业服务合同合法有效，双方均应当依约全面履行。原告作为业主之一，已按照物业服务合同约定交纳了物业费，被告另行收取的装修保证金2000元、装修垃圾清运费487元，即无合同约定也无行政授权，属于擅自扩大收费范围，且被告的服务期限已满，贺兰县太阳城B区业主委员会也拒绝再次与被告签订物业服务合同，双方的合同权利义务终止，故对于原告要求被告返还装修保证金2000元、装修垃圾清运费487元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条之规定，判决：被告宁夏佰仕德物业服务有限公司于本判决生效后十五日内退还原告胡学兴装修保证金2000元；退还原告胡学兴装修垃圾清运费487元。一审案件受理费25元（已减半收取），由被告宁夏佰仕德物业服务有限公司负担。 二审审理期间，各方当事人均没有提交新证据。 二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，贺兰县太阳城B区业主委员会与佰
摘要
宁夏佰仕德物业服务有限公司与胡学兴物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民终2690号 上诉人（原审被告）：宁夏佰仕德物业服务有限公司，住所宁夏回族自治区银川市北京中路拉普斯置业有限公司K岛。 法定代表人：曹志成，系该公司经理。 委托诉讼代理人：范洁、李雯琪，宁夏搏强律师事务所律师。特别授权代理。 被上诉人（原审原告）：胡学兴，男，汉族，1980年4月3日出生，系神华宁煤集团煤制油分公司职工，现住……