物业服务合同纠纷 （2018）鲁03民终1294号

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。赵刚、贾秀玲作为博山区文姜花苑小区业主及房屋实际使用人，业主委员会签订的物业管理服务合同对其具有约束力，赵刚、贾秀玲应该按照物业服务合同约定支付物业费。对于赵刚、贾秀玲欠交物业费的金额。平安物业主张，2010年全年、2011年全年、2012年全年、2013年全年、2014年全年、2015年全年、2016年1月1日至10日，赵刚、贾秀玲未按合同约定支付物业费。据此，按赵刚、贾秀玲房屋面积124.24平方米，每平方米每月0.25元计算，物业费金额为2246.67元，平安物业有权要求赵刚、贾秀玲支付。对于垃圾清运费。平安物业主张，市政环卫部门与平安物业约定文姜花苑小区的垃圾清运费由平安物业代收、代缴，平安物业按一定数额支付给市政环卫部门后，剩余费用归平安物业所有。平安物业为证明自己的主张，提供环境卫生协议三份、垃圾代运费发票七份。根据博价字[2005]33号淄博市博山区物价局文件规定，有权收取生活垃圾处理费的单位为区市政环卫局，标准为居民6.00元／户／

淄博平安物业管理有限公司、赵刚物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终1294号上诉人（原审原告）：淄博平安物业管理有限公司。住所地：山东省淄博市博山区白虎山路**号。统一社会信用代码：91370304773192286B。法定代表人：张长红，总经理。委托诉讼代理人：王华章，男，该公司职工。委托诉讼代理人：祝仰民，男，该公司职工。被上诉人（原审被告）：赵刚，男，1963年3月4日出生，汉族，住山东省淄博……