不当得利纠纷 （2016）辽12民终618号

原、被告争议的焦点是被告收取“摊位费”是否构成不当得利。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还损失的人”。从不当得利构成要件看，收取“费用”首先有合法的根据，其次是不能造成对方损失。本案中，原告所占用的地界属于被告拥有的楼房外土地，该土地所有权为国家所有，即被告楼外“地界”不属于被告所有。但从被告提供的房产执照证据看，所拥有的一楼门市属于经营性用房，而经营性用房就对营业环境有一定的要求，其他商业组织进入势必影响该门市的实用性和收益。该区域又为商业黄金地段，拥有房权的业主房前屋后成为人们竞相争夺的商业用地，这就形成了“业主”收取占用该地段“商人”一定费用的民间习俗。原告也是基于这一习俗给付被告一定的费用。且原告从2008年2月就向被告交付一定的费用，双方系自愿形成了占用地付费的合同约定。这种约定不能认定被告获得的利益损害原告的民事权益，并给原告造成经济损失；无法认定被告收取的费用为不当得利。亦无法认定原告陈述的被告强迫性收取费用的事实存在。原告提供开原市市场开发服务有限公司2015年收费票据，以此证明被告无权收

原、被告争议的焦点是被告收取“摊位费”是否构成不当得利。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还损失的人”。从不当得利构成要件看，收取“费用”首先有合法的根据，其次是不能造成对方损失。本案中，原告所占用的地界属于被告拥有的楼房外土地，该土地所有权为国家所有，即被告楼外“地界”不属于被告所有。但从被告提供的房产执照证据看，所拥有的一楼门市属于经营性用房，而经营性用房就对营业环境有一定的要求，其他商业组织进入势必影响该门市的实用性和收益。该区域又为商业黄金地段，拥有房权的业主房前屋后成为人们竞相争夺的商业用地，这就形成了“

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽12民终618号上诉人（原审原告）：周凯，男，1978年7月13日生，汉族，个体工商户，住开原市。被上诉人（原审被告）：姚俊杰，女，1961年7月13日生，满族，个体工商户，住开原市。委托代理人：王春林，男，1983年10月11日生，汉族，住址同上。原审原告周凯与原审被告姚俊杰不当得利纠纷一案，开原市人民法院于2016年1月7日作出（2015……