确认合同有效纠纷 （2016）新23民终391号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原告张本福与被告王建霞于2009年3月25日签订购房协议，双方约定购房款50000元，被告王建霞丈夫侯贵存不在本地，由被告王建霞提供双方身份证复印件及结婚证复印件为证，向原告张本福交付房屋产权证原件及房屋钥匙，并由介绍人赵华签字证明，原告当天向被告王建霞支付购房款50000元，被告王建霞遂即向原告张本福交付了该房屋，双方均严格按合同约定内容履行各自的义务，足以说明原、被告双方是在自愿、平等协商的基础上签订的购房协议，双方意思表示真实，且不违背法律的规定，也不损害国家、集体和他人的合法权益，该协议合法有效。对原告张本福要求确认该购房协议书有效的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对被告王建霞提出买卖房屋是事实，但是其隐瞒其丈夫侯贵存签订的，房屋产权证登记人侯贵存未在购房协议上签字，该协议属无效的辩解意见，与双方签订的购房协议及介绍人赵华陈述内容均不相符，且未提供证据予以证实，因被告已向原告出示房产证原件、双方结婚证及身份证复印件，原告有理由相信被告王建霞对房屋有权进行处分，其已尽到注意义务，并支付了房屋对价，依据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原告张本福与被告王建霞于2009年3月25日签订购房协议，双方约定购房款50000元，被告王建霞丈夫侯贵存不在本地，由被告王建霞提供双方身份证复印件及结婚证复印件为证，向原告张本福交付房屋产权证原件及房屋钥匙，并由介绍人赵华签字证明，原告当天向被告王建霞支付购房款50000元，被告王建霞遂即向原告张本福交付了该房屋，双方均严格按合同约定内容履行各自的义务，足以说明原、被告双方是在自愿、平等协商的基础上签订的购房协议，双方意思表示真实，且不违背法律的规定，也不损害国家、集体和他人的合法权益，该协议合法有效。对原告张本福要求确认该购房协议书有效的诉讼请求

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新23民终391号上诉人（原审被告）：侯贵存，男，汉族，现住玛纳斯县。委托代理人：赵新平，玛纳斯县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：张本福，男，汉族，现住玛纳斯县。委托代理人：傅桂萍，新疆双信律师事务所律师。原审被告：王建霞，女，汉族，现住玛纳斯县。上诉人侯贵存因确认合同有效纠纷一案，不服玛纳斯县人民法院（2015）玛民……