房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0311民初7418号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案原告将房屋交给被告使用、收益，被告按合同约定向原告支付租金，故原、被告之间实为租赁合同关系。 原告与被告新旅居公司签订的《物业服务委托管理协议》及《委托装饰布置协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。 原告按照协议约定将房屋交付被告新旅居公司，被告新旅居公司应当按照协议约定履行给付租金的义务。 根据协议约定，被告新旅居公司应当在三个月整备期到期后正式计租之日起当月25日支付首期租金，租金每季度支付一次。 根据被告新旅居公司的租金支付情况，被告新旅居公司自2018年1月1日起欠付租金，因其未履行合同义务，根据协议关于“乙方迟延支付托管收入（以工作日起计算）……超过30日，甲方有权书面通知乙方单方解除合同”的约定，原告于2018年4月向被告新旅居公司邮寄《解除函》主张解除合同，于法有据。 双方所签《委托装饰布置协议》实为《物业服务委托管理协议》的附件，属于从合同，且被告亦未按约定完成装饰布置，原告有权要求一并解除。 被告新旅居公司于2018年4月17日签收相关《解除函》，解除通知到达被告，故双方所签的
摘要
7418朱绍全与新旅居（上海）企业发展有限公司、李连冬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0311民初7418号 原告：朱绍全，男，1975年10月15日生，汉族，住徐州市云龙区。 委托诉讼代理人：丁浩，江苏智临律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘园园，江苏智临律师事务所实习律师。 被告：新旅居(上海)企业发展有限公司，住所地上海市静安区万荣路**大宁中心广场A3-117。 法定代表人：李连冬，该公司执行董事。 被……