债权人撤销权纠纷 （2015）苏中民终字第02164号

根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始。配偶、子女、父母为第一顺序继承人。本案中，常熟市虞山镇桃源涧南弄11号5幢202室房屋系奚兴华和金桂珍夫妻共同财产，金桂珍死亡后，该房屋中属于金桂珍的份额即成为金桂珍的遗产，奚宏图作为金桂珍的第一顺序继承人之一，对金桂珍的遗产依法享有继承权。在继承开始后，继承人对遗产没有进行分割处理之前，遗产属于各继承人共同共有。根据法律规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。奚兴华作为该套房屋的共同共有人之一，在没有征得共同共有人奚宏图同意的情况下，擅自将房屋出卖给吴志军，而吴志军作为奚宏图的妹夫，其明知奚宏图对该房屋享有继承权，仍与奚兴华就该套房屋签订房屋买卖合同取得房屋所有权，其行为不属于善意取得。故奚兴华与吴志军于2009年3月3日签订的《房屋买卖中介服务协议》应认定无效。在金桂珍死亡产生继承权利后，奚兴华及金桂珍的第一顺序继承人即对该套房屋共同共有，并非奚兴华一人所有，且目前的房屋登记所有权人之一的吴志军已经死

根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始。配偶、子女、父母为第一顺序继承人。本案中，常熟市虞山镇桃源涧南弄11号5幢202室房屋系奚兴华和金桂珍夫妻共同财产，金桂珍死亡后，该房屋中属于金桂珍的份额即成为金桂珍的遗产，奚宏图作为金桂珍的第一顺序继承人之一，对金桂珍的遗产依法享有继承权。在继承开始后，继承人对遗产没有进行分割处理之前，遗产属于各继承人共同共有。根据法律规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。奚兴华作为该套房屋的共同共有人之一，在没有征得共同共

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第02164号上诉人（原审被告）奚兴华。上诉人（原审被告）金悦。上诉人（原审被告）吴中奇。法定代理人金悦，系吴中奇母亲。三上诉人共同委托代理人刘小红，北京盈科（上海）律师事务所律师三上诉人共同委托代理人薛晓岚。被上诉人（原审原告）奚宏图。委托代理人汪珉。上诉人奚兴华、金悦、吴中奇与被上诉人奚宏图撤销权纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院……