房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终2859号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务，房屋租赁合同中出租方的义务是提供租赁房屋，承租人的义务是交付租金。本案原、被告所签订的《门面租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。被告按约定向原告交付了门面，原告也交纳了第一期房屋租金，并装修门面后投入经营。但是被告交付给原告案涉“思雅美食城”的房屋至今未经过消防验收，存在重大安全隐患，而被贵安新区大学城管委会等六部门于2016年6月8日责令停业整顿。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条之规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”，《中华人民共和国消防法》第十一条规定：“国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。公安机关消防机构依法对审核的结果负责”，第十三条规定：“按照国家工程建设消防技术准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务，房屋租赁合同中出租方的义务是提供租赁房屋，承租人的义务是交付租金。本案原、被告所签订的《门面租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。被告按约定向原告交付了门面，原告也交纳了第一期房屋租金，并装修门面后投入经营。但是被告交付给原告案涉“思雅美食城”的房屋至今未经过消防验收，存在重大安全隐患，而被贵安新区大学城管委会等六部门于2016年6月8日责令停业整顿。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条之规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”，《中华人民共

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2859号上诉人（原审被告）：福建省五鑫投资有限公司，住所地福建省莆田市荔城区凤山居委会东大路2号701室。法定代表人：毛建国，该公司总经理。委托诉讼代理人：白峰，贵州黔鹰律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁夕杰，贵州黔鹰律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：陈琼，女，1976年3月25日出生，汉族，住贵州省习水县。委托诉讼代理人：……