居间合同纠纷 （2020）津01民终6564号

安忠主张支付的65000元是用于办理退还房款及电商费的费用，并提供了与王义军的微信聊天记录予以证实，王义军、东澳公司主张65000元系用于补偿因安忠退房而给王义军造成的佣金损失，安忠予以否认，王义军、东澳公司提供的证据亦不能证实其主张，据此认定安忠、王义军、东澳公司间应为委托合同关系，安忠起诉的案由为居间合同纠纷，应变更为委托合同纠纷。安忠交付的65000元应为办理退还房款事宜的报酬。《中华人民共和国合同法》规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。本案中，安忠的购房等款项至今未能退还，王义军、东澳公司表示同意退还安忠65000元中的部分款项，安忠合同目的已不能实现，其要求王义军、东澳公司返还已支付的65000元，符合法律规定，法院依法予以支持。安忠将涉案款项交付王义军，应由王义军承担偿还责任，王义军辩称已将相关款项转入东澳公司账户，东澳公司亦予以认可，故东澳公司对王义军应偿还款项承担连带责任。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百一十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的

安忠主张支付的65000元是用于办理退还房款及电商费的费用，并提供了与王义军的微信聊天记录予以证实，王义军、东澳公司主张65000元系用于补偿因安忠退房而给王义军造成的佣金损失，安忠予以否认，王义军、东澳公司提供的证据亦不能证实其主张，据此认定安忠、王义军、东澳公司间应为委托合同关系，安忠起诉的案由为居间合同纠纷，应变更为委托合同纠纷。安忠交付的65000元应为办理退还房款事宜的报酬。《中华人民共和国合同法》规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。本案中，安忠的购房等款项至今未能退还，王义军、东澳公司表示同意退还安忠

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终6564号上诉人（原审被告）：王义军，女，1991年8月5日出生，汉族，住天津市武清区，现住天津市武清区。委托诉讼代理人：张宇泉，天津津北斗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安忠，男，1971年2月15日出生，汉族，住河北省唐山市丰**。委托诉讼代理人：李荣馨，天津玖臻律师事务所律师。原审被告：天津东澳房地产经纪有限公司，住所地天津……