房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终12657号

本案争议的徐松、莫红雁认为徐秋云擅自出售系争房屋，但承认交易时所使用的证件以及印章系本人所有，徐秋云则认为系争房屋出售系受徐松、莫红雁委托，证件以及印章系徐松、莫红雁提供，故就目前证据而言，莫红雁与尹小平、张华菊就系争房屋签订的房屋买卖合同真实合法，应为有效。自然人对其所有的身份证及印章有保管的义务，尽管徐松、莫红雁提出系徐秋云非法取得其身份证及印章，但没有提供相关的证据予以证明，法院难以采信。徐松、莫红雁主张系徐秋云冒用其名义擅自出卖的行为难以成立。民事活动应当遵循诚实信用原则。自系争房屋出售至发生争议已逾十三年之久，期间徐松、莫红雁多次回国，徐松、莫红雁称回国期间，从未至系争房屋处，也不知道系争房屋出售的事实，以及莫红雁的户籍在交易后从系争房屋迁移至他处并在他处注销户籍，对其户籍变化没有提出过任何异议，显然不合常理。徐松、莫红雁认为徐秋云、尹小平、张华菊之间存在恶意串通，但并未提供相关证据予以证明，法院亦难以采信。一审判决：驳回徐松、莫红雁的全部诉讼请求。本案受理费25,360元，保全费5,000元，鉴定费7,200元，由徐松、莫红雁承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了

本案争议的徐松、莫红雁认为徐秋云擅自出售系争房屋，但承认交易时所使用的证件以及印章系本人所有，徐秋云则认为系争房屋出售系受徐松、莫红雁委托，证件以及印章系徐松、莫红雁提供，故就目前证据而言，莫红雁与尹小平、张华菊就系争房屋签订的房屋买卖合同真实合法，应为有效。自然人对其所有的身份证及印章有保管的义务，尽管徐松、莫红雁提出系徐秋云非法取得其身份证及印章，但没有提供相关的证据予以证明，法院难以采信。徐松、莫红雁主张系徐秋云冒用其名义擅自出卖的行为难以成立。民事活动应当遵循诚实信用原则。自系争房屋出售至发生争议已逾十三年之久，期间徐松、莫红雁多次回国，徐松、莫红雁称回国期间，从未至系争房屋处，也不知

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终12657号上诉人（原审原告）：徐松(英文名XUSONG)，男，1964年11月10日出生，加拿大国籍，现住加拿大。上诉人（原审原告）：莫红雁(英文名MOHONGYAN)，女，1965年8月8日出生，加拿大国籍，现住加拿大。被上诉人（原审被告）：徐秋云，女，1960年8月7日出生，汉族，住上海市闸北区。委托诉讼代理人：叶沛……