案外人执行异议之诉 （2019）豫01民初1684号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（一）项规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，原告提交的证据可以相互印证，证明其在本院查封涉案房屋前即与弘昌公司签订商品房买卖合同，支付了对价，且原告也实际占有该房屋，故原告对案涉房屋享有足以排除执行的实体权益，原告请求排除对案涉房产的执行，合法有据，应予支持。被告四海公司虽不认可原告的举证，但未提交反驳证据，故对四海公司的答辩意见，本院不予采纳。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（一）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，判决如下：一、不得执行信阳弘昌房地产

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（一）项规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，原告提交的证据可以相互印证，证明其在本院查封涉案房屋前即与弘昌公司签订商品房买卖合同，支付了对价，且原告也实际占有该房屋，故原告对案涉房屋享有足以排除执行的实体权益

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民初1684号原告：顾立，男，1975年10月24日出生，汉族，住河南省罗山县。委托诉讼代理人：涂运成，山东正柔律师事务所律师。被告：河南四海园林绿化工程有限公司。法定代表人：赵建伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：王军霞，河南文丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘江涛，河南文丰律师事务所实习律师。第三人：信阳弘昌房地产开发有限责任公司。法……