合同纠纷 （2021）辽14民终1138号

东戴河嘉太公司、河北俐江公司之间签订的房地产项目开发合作协议及补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同。根据东戴河嘉太公司提供的情况说明足以证明河北俐江公司在合同履行过程中存在拖欠农民工工资、提供虚假的建设资政证书等行为，且不履行合同义务，造成合同约定的建设施工合同不能如期进行，其行为已经构成根本违约，故对于东戴河嘉太公司要求解除合同的诉讼请求，依法予以支持。对于东戴河嘉太公司要求返还土地的诉求，因合同已解除，应返还东戴河嘉太公司的土地，故对于该诉讼请求予以支持。对于东戴河嘉太公司要求赔偿19个月的城镇土地使用税的诉求，因河北俐江公司不履行合同义务，造成东戴河嘉太公司的土地在上述期间内并未如期进行开发，东戴河嘉太公司缴纳土地使用费属于东戴河嘉太公司直接损失，故对于该诉求予以支持。被告辩称，情况说明没有负责人签名，东戴河嘉太公司提供张志博为负责人的情况说明。故对于该辩解意见不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、解除辽宁东戴河新区嘉太房地产开发有限公司与河北俐江房地产开发有限公司于2019年3月5日签订的房地产项目开发合作协议

东戴河嘉太公司、河北俐江公司之间签订的房地产项目开发合作协议及补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同。根据东戴河嘉太公司提供的情况说明足以证明河北俐江公司在合同履行过程中存在拖欠农民工工资、提供虚假的建设资政证书等行为，且不履行合同义务，造成合同约定的建设施工合同不能如期进行，其行为已经构成根本违约，故对于东戴河嘉太公司要求解除合同的诉讼请求，依法予以支持。对于东戴河嘉太公司要求返还土地的诉求，因合同已解除，应返还东戴河嘉太公司的土地，故对于该诉讼请求予以支持。对于东戴河嘉太公司要求赔偿19个月的城镇土地使用税的诉求，因河北俐江公司不履行合同义务，造成东戴河嘉太公司的土地在

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终1138号上诉人（原审被告）：河北俐江房地产开发有限公司，住所地河北州市泊头市齐桥镇五军寨村廊泊路西。委托诉讼代理人：翟铁军，辽宁华峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁东戴河新区嘉太房地产开发有限公司，住所地辽宁东戴河新区御海龙湾1-4号楼。法定代表人：吴国生，男，1954年2月9日生，汉族，住河北省秦皇岛市海港区。委托诉讼……