财产损害赔偿纠纷 （2021）鲁02民终10194号

本案系财产损害赔偿纠纷。本案争议焦点有二，一是是否需要追加青岛顺安热电有限公司作为共同被告参加诉讼，首先，本案原告明确表示不追加青岛顺安热电有限公司作为被告，其次，本案原、被告双方均认可系被告屋内的供热管发生破裂漏水导致事故发生，根据《青岛市供热条例》第四十条之规定，“从热源（厂、站）起，至单位用户规划红线，至居民用户用热计量装置（含用热计量装置）或者入户端口的供热经营设施的维修、养护、更新责任，由供热单位承担。单位用户规划红线以内、居民用户用热计量装置或者入户端口以内供热设施的养护、维修、更新责任，由用户承担。”本案中，系被告屋内的供热管发生破裂，养护、维修、更新责任的责任主体应为被告，而非青岛顺安热电有限公司，综上，本案无追加共同被告的必要性，对于被告辩称的追加共同被告青岛顺安热电有限公司的主张，不予支持。二是山东上和土地房地产资产评估测绘有限公司出具的鉴定报告能否作为确定最终损失的依据，首先该鉴定系法院依法委托进行的鉴定，程序合法，其次，该鉴定机构系具有认定损失的专业资质，故山东上和土地房地产资产评估测绘有限公司作出的鉴定结论，客观真实，予以采纳，被告虽辩称不认可，认为鉴定结论过

本案系财产损害赔偿纠纷。本案争议焦点有二，一是是否需要追加青岛顺安热电有限公司作为共同被告参加诉讼，首先，本案原告明确表示不追加青岛顺安热电有限公司作为被告，其次，本案原、被告双方均认可系被告屋内的供热管发生破裂漏水导致事故发生，根据《青岛市供热条例》第四十条之规定，“从热源（厂、站）起，至单位用户规划红线，至居民用户用热计量装置（含用热计量装置）或者入户端口的供热经营设施的维修、养护、更新责任，由供热单位承担。单位用户规划红线以内、居民用户用热计量装置或者入户端口以内供热设施的养护、维修、更新责任，由用户承担。”本案中，系被告屋内的供热管发生破裂，养护、维修、更新责任的责任主体应为被告，而非

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁02民终10194号上诉人（原审被告）：金某，男，1979年12月15日出生，朝鲜族，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：孙耀先，山东全悦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾某，女，1979年10月16日出生，汉族，住山东省青岛市城阳区。委托诉讼代理人：于法明，北京德恒（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔明铭，北京德恒（青岛）律师事务所……