排除妨害纠纷 （2021）苏08民终28号

本案系基于物权上的排除妨害纠纷案件。我国物权法规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案涉及的是经济适用住房，该经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。结合本案而言，盱眙适用房中心开发位于盱眙县果园安置点南侧的东湖西路经济适用房二期A08#楼，建筑面积4987.97平方米。其中有位于盱眙县（规划用途为车库，建筑面积24.4平方米、套内面积18.45平方米，所在层-1），盱眙适用房中心于2019年1月8日取得盱眙县商品房不动产权初始登记证明单【编号：苏（2019）盱眙县不动产权第0001001号】，盱眙适用房中心在政府指导下对富润花园小区二期A8号楼2单元30室等进行投资、开发、建设以及初步产权登记，故该富润花园小区二期A8号楼2单元30室系盱眙适用房中心所有，夏乐红目前没有取得该车库的使用权。我国物权法规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”我国侵权责任法规定：“被侵权人有权请求侵权人承

本案系基于物权上的排除妨害纠纷案件。我国物权法规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案涉及的是经济适用住房，该经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。结合本案而言，盱眙适用房中心开发位于盱眙县果园安置点南侧的东湖西路经济适用房二期A08#楼，建筑面积4987.97平方米。其中有位于盱眙县（规划用途为车库，建筑面积24.4平方米、套内面积18.45平方米，所在层-1），盱眙适用房中心于2019年1月8日取得盱眙县商品房不动产权初

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终28号上诉人（原审被告）：夏乐红，女，1976年7月16日出生，汉族，住盱眙县。被上诉人（原审原告）：盱眙县经济适用房发展中心，住所地盱眙县盱城街道十里营新湾人家**楼**。法定代表人：谢春新，该中心主任。委托诉讼代理人：陈娟，江苏宗泽律师事务所律师。上诉人夏乐红因与被上诉人盱眙县经济适用房发展中心(以简称盱眙适用房中心)排除妨害纠纷……