申请执行人执行异议之诉 （2019）鲁06民初124号

本案的焦点问题是方明是否取得涉案房屋的民事权益，能否对抗中建一局安装公司的执行申请。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定，买受人方明对登记在被执行人华霖公司名下的涉案房屋提出异议，应就其权利能够排除中建一局安装公司的执行承担相应举证责任。从方明提供的出具日期均为2013年10月9日、但其中1份编号不同的3份收款收据来看，其收据编号与开具日期及华霖公司的账目处理均不符合常理。在方明与华霖公司无法作出合理解释的情形下，方明在本院限定的举证期限内不能提供其449289元购房款和160000元车位款的资金来源，故本院对方明已经全款支付涉案房款的主张不予采信。从方明提供的钥匙发放表来看，方明签收和领取钥匙的时间为2015年1月13日，这与交房通知单载明的交房日期为2016年1月13日明显矛盾，且钥匙发放表中还出现了2017年9月24日另一签收日期，亦明显与常理不符。方明与华霖公司虽抗辩是单元防盗门和入户门安装时间不同所致，但未提交证据证明，且该抗辩明显与房屋验收标准相违背，故本院认为该钥匙发放表无法证明方明于本院查封之前交付涉案房屋。综上

本案的焦点问题是方明是否取得涉案房屋的民事权益，能否对抗中建一局安装公司的执行申请。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定，买受人方明对登记在被执行人华霖公司名下的涉案房屋提出异议，应就其权利能够排除中建一局安装公司的执行承担相应举证责任。从方明提供的出具日期均为2013年10月9日、但其中1份编号不同的3份收款收据来看，其收据编号与开具日期及华霖公司的账目处理均不符合常理。在方明与华霖公司无法作出合理解释的情形下，方明在本院限定的举证期限内不能提供其449289元购房款和160000元车位款的资金来源，故本院对方明已经全款支付涉案房款的

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)鲁06民初124号原告（申请执行人）：中建一局集团安装工程有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇康庄路。法定代表人：沙海，董事长。委托诉讼代理人：邵晓文，山东齐鲁(烟台)律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱晓丹，山东齐鲁(烟台)律师事务所律师。被告（案外人）：方明，男，1985年1月4日出生，汉族，户籍所在地山东省龙口市，现住山东省龙口市。现羁押于山……