租赁合同纠纷 （2019）甘0982民初2072号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1、本案的诉讼时效期间是否已经届满；2、本案所涉出租合同是否已经解除，如已解除，是以何种方式解除，刘某在本案中是否存在违约行为；3、刘某诉求吴某返还两年租金10万的请求是否应予支持，如支持，应如何支持。 围绕争议焦点1：本院认为，本案诉讼时效期间未届满，理由为：诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 具体到本案，2017年6月21日，在刘某父亲的催要下，吴某退还租金5万元，故本案诉讼时效期间的起算点应界定在2017年6月21日，而非吴某所主张2016年年底。 2018年4月14日，刘某通过打电话的方式，向吴某要求返还下剩租金10万元，诉讼时效因当事人一方提出要求而中断，中断的诉讼时效于此时应重新计算，2019年9月3日刘某向本院提起诉讼，其诉讼的时间，并未超过法律规定的诉讼时效期间，故本院认定本案诉讼时效期间未届满。 围绕争议焦点2：诉讼中，刘某与吴某一致认可双方所签订的出租合同已经解除，解除时间为2016年年底，据此，本院认定本案所涉出租合
摘要
刘某与吴某租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省敦煌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0982民初2072号 原告：刘某，甘肃省敦煌市人，现住甘肃省敦煌市。 被告：吴某，甘肃省敦煌市人，现住甘肃省敦煌市。 委托诉讼代理人：支某，甘肃得舍律师事务所律师，特别代理。 原告刘某与被告吴某租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告刘某、被告吴某及其委托诉讼代理人支某到庭参加了诉……