合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2079号

篮谷公司主张苏桐与联东公司签订的《联东U谷厂房销售合同》系因联东公司用其开发的厂房抵顶篮谷公司推介客户购买厂房所发生的佣金，篮谷公司应提供证据证明其主张。现篮谷公司自认其提供的认购统计表中红色字体标示的内容不是由其推介的客户，但篮谷公司提供的工作室清单与认购统计表内容一致，与篮谷公司陈述的工作室清单已将不是由其推介的客户删除的事实不符，因此本院不能以工作室清单作为联东公司确认篮谷公司推介客户的事实。现篮谷公司提供的证据不足以证明其主张，故对篮谷公司的抗辩理由及反诉请求，本院不予支持。联东公司与苏桐签订了厂房销售合同，双方应按约定履行各自的权利义务，苏桐未支付购房款，联东公司有权解除合同，故对联东公司要求解除与苏桐于2010年10月31日签订的编号为联东U谷-销售-2010-S-084厂房销售合同的诉讼请求，本院予以支持。关于联东公司主张违约金149172元的诉讼请求，因篮谷公司与联东公司确实存在佣金纠纷，苏桐并不是恶意拖欠购房款，故对联东公司要求支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。关于5万元定金，因联东公司与苏桐均认可不是苏桐亲自交纳，苏桐亦无让他人代交的意思表示，故本院不予处理。一审

篮谷公司主张苏桐与联东公司签订的《联东U谷厂房销售合同》系因联东公司用其开发的厂房抵顶篮谷公司推介客户购买厂房所发生的佣金，篮谷公司应提供证据证明其主张。现篮谷公司自认其提供的认购统计表中红色字体标示的内容不是由其推介的客户，但篮谷公司提供的工作室清单与认购统计表内容一致，与篮谷公司陈述的工作室清单已将不是由其推介的客户删除的事实不符，因此本院不能以工作室清单作为联东公司确认篮谷公司推介客户的事实。现篮谷公司提供的证据不足以证明其主张，故对篮谷公司的抗辩理由及反诉请求，本院不予支持。联东公司与苏桐签订了厂房销售合同，双方应按约定履行各自的权利义务，苏桐未支付购房款，联东公司有权解除合同，故对联

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第2079号上诉人（一审被告、反诉原告）：辽宁篮谷文化创意产业有限公司，住所地：沈阳市沈北新区蒲河路83号。法定代表人：苏桐，职务：董事长。委托代理人：刘春丽，女，1979年12月11日出生，汉族，公司工作人员。委托代理人：汪世龙，辽宁龙格律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：沈阳联东置业有限公司，住所地：沈阳市沈北新区兴……