农业承包合同纠纷 （2017）苏01民终1782号

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，白云山居委会、李峰签订的《流转合同》系双方真实意思表示，内容又不违反相关法律规定，应当合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，李峰未按照合同约定在2015年10月1日前给付下一年度的流转租金，且经白云山居委会多次催要一直未履行该义务，致使白云山居委会无法向社区组民发放流转收益，土地流转目的无法实现，其已构成根本违约，白云山居委会依照合同约定和法律规定，有权解除双方订立的《流转合同》，并可以要求李峰恢复原状和赔偿损失。白云山居委会主张的损失：2015年10月1日至2016年9月30日的租金即年租金金额，结合国家发改委公布的2015年和2016年稻谷收购价格和合同约定的计算标准应为697590元（其中水稻田811亩Ｘ500斤/亩Ｘ1.38元/斤，旱地、池塘250亩Ｘ400斤/亩Ｘ1.38元/斤），并以697590元为基数支付自2016年10月1日起至土地实际返还之日止的使用费

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，白云山居委会、李峰签订的《流转合同》系双方真实意思表示，内容又不违反相关法律规定，应当合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，李峰未按照合同约定在2015年10月1日前给付下一年度的流转租金，且经白云山居委会多次催要一直未履行该义务，致使白云山居委会无法向社区组民发放流转收益，土地流转目的无法实现，其已构成根本违约，白云山居委会依照合同约定和法律规定，有权解除双方订立的《流转合同

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终1782号上诉人（原审被告）：李峰，男，1979年7月6日生，汉族，住河南省镇平县。委托诉讼代理人：娄德庆，北京市京师（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵方方,北京市京师（南京）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：南京市六合区人民政府冶山街道办事处白云山社区居民委员会，住所地江苏省南京市六合区冶山街道白云山社区居民委员会。……