商品房销售合同纠纷 （2019）鲁04民终4048号

本案争议焦点如下：一、原告在本案中再次起诉要求被告支付逾期交房违约金及基础设施是否违反一事不再理的诉讼原则；二、原告诉请的逾期交房违约金能否予以支持。关于争议焦点一，该院认为，原告曾于2015年、2017年11月份起诉被告要求支付的逾期交房违约金为2013年5月31日起至2015年5月31日止、自2015年6月1日起至2017年9月5日止期间的违约金，而本案原告诉请被告支付的系2017年9月6日起至2018年11月21日期间的逾期交房违约金，原告三起案件诉请标的及违约金期限均不同，不违反民事案件一事不再理的诉讼原则。关于争议焦点二，该院认为，原、被告双方签订的商品房买卖合同，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。原、被告双方应按照合同约定履行各自的义务。按照合同约定，被告应于2013年5月31日前交房，并且被告应当书面通知原告办理交接手续的时间、地点等，在交房时被告应当向原告出示证明文件，被告证明文件不齐全的，原告有权拒绝接收，由此产生的延期交房责任应被告承担，被告并应承担违约责任。现由于涉案楼房至今尚未取得竣工综合验收备案证明，不符合原、被告之间合同约定的

本案争议焦点如下：一、原告在本案中再次起诉要求被告支付逾期交房违约金及基础设施是否违反一事不再理的诉讼原则；二、原告诉请的逾期交房违约金能否予以支持。关于争议焦点一，该院认为，原告曾于2015年、2017年11月份起诉被告要求支付的逾期交房违约金为2013年5月31日起至2015年5月31日止、自2015年6月1日起至2017年9月5日止期间的违约金，而本案原告诉请被告支付的系2017年9月6日起至2018年11月21日期间的逾期交房违约金，原告三起案件诉请标的及违约金期限均不同，不违反民事案件一事不再理的诉讼原则。关于争议焦点二，该院认为，原、被告双方签订的商品房买卖合同，意思表示真实，内容

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁04民终4048号上诉人（原审原告）：枣庄德圣房地产开发有限公司，住所地山东省枣庄市薛城区太行山路东侧240号,统一社会信用代码：91370400778417165Q。法定代表人：公维安，总经理。委托诉讼代理人：宋奎，男，该公司员工。委托诉讼代理人：田淑始，山东舜天（枣庄）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王金琳，男，1978年9月19日……