房屋买卖合同纠纷 （2016）豫17民终2313号

另案中，曹新国拖欠张明星借款18000元、利息5000元、诉讼费730元，共计23730元，后经双方协商，曹新国将其房屋出售给张明星，拖欠款项折抵部分房价款，双方并签订协议一份。双方就房屋买卖形成新的合意。合同双方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。曹新国辨称，双方之间是借贷关系而非房屋买卖合同关系与事实不符，不予采纳。本案中，买卖合同签订后，张明星以欠款折抵方式支付房款外，还依约支付剩余房改房款4822元，曹新国向张明星交付房屋，并由张明星居住至今。张明星依约履行了合同，曹新国虽将房屋交付给张明星，但至今未协助张明星办理房权证。现张明星请求曹新国协助其理过户手续，于法有据，予以支持。诉讼中，曹新国辨称，双方签订协议时，该房屋被人民法院查封，双方签订的房屋买卖协议应属无效协议，上述查封系（1999）驻民初字第1160号中张明星申请的财产保全措施，而非案外人对诉争房产的查封，且该保全措施于2001年10月29日因届满而自动解除，曹新国以诉争房屋被人民法院查封为由主张房屋买卖协议无效，于法无据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：曹

另案中，曹新国拖欠张明星借款18000元、利息5000元、诉讼费730元，共计23730元，后经双方协商，曹新国将其房屋出售给张明星，拖欠款项折抵部分房价款，双方并签订协议一份。双方就房屋买卖形成新的合意。合同双方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。曹新国辨称，双方之间是借贷关系而非房屋买卖合同关系与事实不符，不予采纳。本案中，买卖合同签订后，张明星以欠款折抵方式支付房款外，还依约支付剩余房改房款4822元，曹新国向张明星交付房屋，并由张明星居住至今。张明星依约履行了合同，曹新国虽将房屋交付给张明星，但至今未协助张明星办理房权证。现张明星请求曹新国协助其理过户手续

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终2313号上诉人（原审被告）：曹新国，男，汉族，1961年5月4日出生，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：金鹤，河南千嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张明星，男，汉族，1949年6月11日出生，住驻马店市驿城区。上诉人曹新国因与被上诉人张明星房屋买卖合同纠纷一案，不服驻马店市驿城区人民法院（2016）豫1702民初162号民……