房屋买卖合同纠纷 （2017）内04民终5058号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。左洋与王京德所签订的房屋买卖（转让）合同、左洋与王京德、我爱我家销售公司签订的房屋买卖（转让）居间合同、二手房交易资金委托托管协议、二手房贷款申请代理合同系三方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，三方应按合同约定全面履行各自的义务。王京德明确表示争议房屋不予出售，应视为已经明确表示不同意继续履行房屋买卖（转让）合同，现因王京德已将争议房屋转让给他人，致使左洋、王京德签订的房屋买卖（转让）合同已无法继续履行，导致合同解除但王京德应承担违约责任，并返还定金款10000元。但左洋所主张的违约金金额过高，应当予以调整，王京德称其向有关贷款部门进行咨询，贷款部门答复争议房屋贷款不予批准，导致合同无法继续履行，其无需承担违约责任的抗辩，未提交证据予以证明，该院不予采信。综上所述，左洋的诉讼部分成立，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条第一款，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，判决：一、王京德于本判决生效后十日内返还左洋定金款10000元，支付违约金
摘要
左洋与王京德房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民终5058号上诉人（原审原告）：左洋，男，1992年5月28日出生，汉族，无职业，现住赤峰市。委托诉讼代理人：齐凯，内蒙古百柳律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐有序，内蒙古百柳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王京德，男，1……