合同纠纷 （2017）甘01民终3083号

杨某敏与窦某签订的《酒吧转让合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效。关于杨某敏要求确认杨某敏与窦某之间签订的《酒吧转让合同》于2017年6月26日解除的诉讼请求，其一，杨某敏提交的证据不能认定转让合同中包含了涉案房屋内现存地板、钢结构透明玻璃墙及钢结构透明玻璃隔断所有权的转让,转让费这一概念是市场发展过程中形成的一种商业习惯，该费用一般包含房屋装饰装修费用、承租人在该房屋经营形成的商业价值、承租人先行占有房屋的垄断利润及优先承租权等多种不同性质的费用集合体，上述物品的所有权转让与否不影响杨某敏酒吧经营，杨某敏以窦某不享有上述物品的所有权致使转让合同不能履行的理由不能成立。其二，杨某敏不能证明窦某已收到解除合同通知书，其主张双方签订的《酒吧转让合同》于2017年6月26日解除的主张无事实依据。综上，杨某敏、窦某既未对解除合同的条件进行约定，杨某敏主张的理由又不符合法定的合同解除条件，故对杨某敏该诉讼请求本院不予支持。关于杨某敏要求窦某返还转让款、已付2017年7月租金的诉讼请求，依前所述，杨某敏基于解除合同要求窦某返还转让款的理由不成立；杨某敏与窦某双方签订转让

杨某敏与窦某签订的《酒吧转让合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效。关于杨某敏要求确认杨某敏与窦某之间签订的《酒吧转让合同》于2017年6月26日解除的诉讼请求，其一，杨某敏提交的证据不能认定转让合同中包含了涉案房屋内现存地板、钢结构透明玻璃墙及钢结构透明玻璃隔断所有权的转让,转让费这一概念是市场发展过程中形成的一种商业习惯，该费用一般包含房屋装饰装修费用、承租人在该房屋经营形成的商业价值、承租人先行占有房屋的垄断利润及优先承租权等多种不同性质的费用集合体，上述物品的所有权转让与否不影响杨某敏酒吧经营，杨某敏以窦某不享有上述物品的所有权致使转让合同不能履行的理由不能成

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘01民终3083号上诉人（原审原告）杨某敏，男，1988年5月27日出生，汉族，住甘肃省甘谷县。委托诉讼代理人：陶花，甘肃旭祥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）窦某，女，1985年6月29日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区。委托诉讼代理人:何钰昺，甘肃泫渊律师事务所律师。上诉人杨某敏因与被上诉人窦某合同纠纷一案，不服甘肃省兰州市城关区人民……