合同纠纷 （2017）粤53民终478号

本案是买卖合同纠纷。彭伟华与邹植兴、陈彩琼签订的《石材企业转移搬迁用地面积指标转让合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。双方签订的合同第四条约定：“因政府政策变动出现无搬迁用地面积指标给乙方使用的，而影响乙方不能办理土地使用权及过户等情况下，及分地在安塘格木桥石材转移基地之外的，甲方应在30天内无条件（不计利息）如数退回给乙方所支给甲方的所有款项给乙方。”根据上述约定，合同约定解除的条件有两个，一是政府政策变动出现无搬迁用地面积指标，二是安排的用地在安塘格木桥石材转移基地之外，但彭伟华未提供证据证实政府政策发生变动而出现无搬迁用地面积指标或安排的用地在安塘格木桥石材转移基地外，且邹植兴、陈彩琼明确不同意解除合同，故彭伟华请求解除合同不符合约定解除的条件。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（四）当

本案是买卖合同纠纷。彭伟华与邹植兴、陈彩琼签订的《石材企业转移搬迁用地面积指标转让合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。双方签订的合同第四条约定：“因政府政策变动出现无搬迁用地面积指标给乙方使用的，而影响乙方不能办理土地使用权及过户等情况下，及分地在安塘格木桥石材转移基地之外的，甲方应在30天内无条件（不计利息）如数退回给乙方所支给甲方的所有款项给乙方。”根据上述约定，合同约定解除的条件有两个，一是政府政策变动出现无搬迁用地面积指标，二是安排的用地在安塘格木桥石材转移基地之外，但彭伟华未提供证据证实政府政策发生变动而出现无搬迁用地面

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终478号上诉人（原审原告）：彭伟华，男，汉族，1980年8月21日出生。住云浮市。被上诉人（原审被告）：邹植兴，男，汉族，1953年3月14日出生，地址：云浮市。被上诉人（原审被告）：陈彩琼，女，汉族，1954年1月6日，云浮市。上列两被上诉人的共同委托代理人：余彦静，广东翔浩律师事务所律师。上诉人彭伟华因与被上诉人邹植兴、陈彩琼合同……