房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终6779号

轩攀门业与李琴签订租赁合同后，双方均应全面履行合同。现轩攀门业起诉来院请求解除上述租赁合同，李琴同意解除合同，一审法院予以准许。双方约定第一年租金为30000元，每月租金为2500元。截止本判决签发之日，轩攀门业应支付的租金为2500元×8月=20000元。轩攀门业已支付保证金5000元和房屋租金15000元，合计20000元。轩攀门业已实际使用涉案厂房，现轩攀门业请求李琴返还保证金和租金20000元，没有依据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第二百二十六条之规定，判决：一、解除轩攀门业与李琴于2015年9月15日签订的关于南京市浦口区星甸街道王村社区旁的厂房的租赁合同；二、驳回轩攀门业的其他诉讼请求。一审案件受理费300元，减半收取150元，由轩攀门业负担。二审中，上诉人对一审认定的事实提出如下异议：1.厂房新大门是其焊好以后拉到厂房安装的，一审法院对大门未作处理。上诉人二审增加独立请求，要求被上诉人支付新大门安装费5000元，被上诉人同意补偿上诉人5000元，二审法院应判决大门归被上诉人所有。2.涉案厂房院内堆积十多车沙子，上诉人在更换

轩攀门业与李琴签订租赁合同后，双方均应全面履行合同。现轩攀门业起诉来院请求解除上述租赁合同，李琴同意解除合同，一审法院予以准许。双方约定第一年租金为30000元，每月租金为2500元。截止本判决签发之日，轩攀门业应支付的租金为2500元×8月=20000元。轩攀门业已支付保证金5000元和房屋租金15000元，合计20000元。轩攀门业已实际使用涉案厂房，现轩攀门业请求李琴返还保证金和租金20000元，没有依据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第二百二十六条之规定，判决：一、解除轩攀门业与李琴于2015年9月15日签订的关于南京市浦口区星甸街道王村

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终6779号上诉人（原审原告）：南京轩攀门业有限公司，住所地南京市浦口区江浦街道西门外。法定代表人：袁怀雷，该公司总经理。委托诉讼代理人：许凤勤，江苏国诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李琴，女，1960年2月20日出生，汉族。上诉人南京轩攀门业有限公司（以下简称轩攀门业）因与被上诉人李琴房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市浦口区人民……