确认合同无效纠纷 （2016）豫08民终833号

本案属于确认合同无效、确认物权纠纷。因刘津银向原告王元庄借款250000元未予返还，原告向法院申请强制执行。在法院执行期间，依法查封了刘津银的房屋，查封期限自2012年8月7日至2014年8月7日。该涉案房屋因当时未办理房产证，未在房管部门登记，法院采取了张贴封条予以公示，且向刘津银送达了查封房屋的裁定书。刘津银在2014年3月21日取得涉案房屋的房产证后未将该情况告知法院和原告，却在2014年4月将涉案房屋予以抵押借款，2014年4月30日与被告占海英授权闪璐对涉案房屋进行买卖和过户。2014年8月6日闪璐与被告樊志刚签订房地产买卖协契约，约定刘津银、被告占海英将涉案房屋转让于被告樊志刚。同日被告樊志刚取得涉案房屋的房产证。因此本案原、被告均与本案有利害关系，其诉讼主体资格适格，应当作为原、被告参加诉讼。被告提出的原、被告主体资格不适格的抗辩意见本院不予采纳。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让：（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律

本案属于确认合同无效、确认物权纠纷。因刘津银向原告王元庄借款250000元未予返还，原告向法院申请强制执行。在法院执行期间，依法查封了刘津银的房屋，查封期限自2012年8月7日至2014年8月7日。该涉案房屋因当时未办理房产证，未在房管部门登记，法院采取了张贴封条予以公示，且向刘津银送达了查封房屋的裁定书。刘津银在2014年3月21日取得涉案房屋的房产证后未将该情况告知法院和原告，却在2014年4月将涉案房屋予以抵押借款，2014年4月30日与被告占海英授权闪璐对涉案房屋进行买卖和过户。2014年8月6日闪璐与被告樊志刚签订房地产买卖协契约，约定刘津银、被告占海英将涉案房屋转让于被告樊志刚。同

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终833号上诉人（原审被告）樊志刚，男，汉族，1965年2月14日出生。委托代理人丁小金、耿海中，河南华凌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王元庄，男，汉族，1971年2月3日出生。委托代理人张海峰，河南河阳律师事务所律师。原审被告占海英，女，1960年3月6日出生。上诉人樊志刚与被上诉人王元庄、原审被告占海英确认合同无效、确认物权纠……