租赁合同纠纷 （2019）湘1021民初769号
裁判要旨
本案的争议焦点：原告诉请的租金款527997.45元，违约期间损失1436974.8元，返还全部器材、赔偿器材款197360元是否应该得到支持。 1、租金款527997.45元：根据原、被告双方签订的租赁合同，租金10元/平方米，建筑面积共计6000平方米，被告王某林应付给原告史某飞租金款项为6万元，其中被告王某林已经给付3万元，尚剩余3万元未给付。 租赁合同虽约定被告王某林在规定时间内未将租赁物全部送还原告，将按方式二（即计件方式）收取租金。 但是根据方式二计算合同期内的租金费用过高，该计算方式实际属于一种违约惩罚性条款，从公平原则出发，本院对案涉合同的租金按方式一进行计算，扣除被告王某林已经给付给原告史某飞的3万元，被告王某林还应支付原告史某飞租金30000元。 2、原告的损失1436974.8元：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 本案中，被告王某林与案
摘要
史某飞与王某林租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省桂阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1021民初769号原告：史某飞，男，1984年8月20日生，汉族，住湖南省郴州市桂阳县。 被告：王某林，男，1970年7月24日生，汉族，住湖南省邵东县。 原告史某飞与被告王某林租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告史某飞、被告王某林到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告史某飞向本院提出……