房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终12038号

依法成立的合同受法律保护。本案双方争议焦点系孙柳益、黄思婷与朱尚文之间就系争房屋的买卖合同真实交易价格为210万元或260万元。孙柳益、黄思婷主张双方真实交易价格为210万元，2月21日签订的买卖合同仅为做高房价贷款所需；朱尚文则主张双方真实交易价格即为260万元。对此争议，法院认为，双方于2016年2月1日签订的《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》均载明系争房屋交易价格为210万元，双方就系争房屋的交易价格已达成一致；同时，双方已于2016年2月20日签订了示范文本的《上海市房地产买卖合同》，在当日又签订了《补充协议》对该买卖合同中价格系做高为孙柳益贷款所需做出了明确约定，而次日签订的示范文本的《上海市房地产买卖合同》除当事人增加外内容并无变化，并不能证明双方对交易价格达成了新的一致意见。更何况，双方2月20日的付款行为进一步佐证了双方真实交易价格为210万元，若真实交易价格确为260万元，朱尚文无法合理解释出具10万元借条并配合孙柳益、黄思婷制造银行流水的行为。根据上述分析，法院认定双方的真实交易价格为210万元，现朱尚文主张孙柳益、黄思婷逾期付款不成立，朱尚文以此为由拒绝履约

依法成立的合同受法律保护。本案双方争议焦点系孙柳益、黄思婷与朱尚文之间就系争房屋的买卖合同真实交易价格为210万元或260万元。孙柳益、黄思婷主张双方真实交易价格为210万元，2月21日签订的买卖合同仅为做高房价贷款所需；朱尚文则主张双方真实交易价格即为260万元。对此争议，法院认为，双方于2016年2月1日签订的《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》均载明系争房屋交易价格为210万元，双方就系争房屋的交易价格已达成一致；同时，双方已于2016年2月20日签订了示范文本的《上海市房地产买卖合同》，在当日又签订了《补充协议》对该买卖合同中价格系做高为孙柳益贷款所需做出了明确约定，而次日签订的示

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终12038号上诉人（原审被告）：朱尚文，男，1980年10月10日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：崔恩娜，上海镇平律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玲，上海镇平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙柳益，男，1980年10月24日生，汉族，住广东省深圳市福田区。被上诉人（原审原告）：黄思婷，女，1984年3月26日生，汉族……