合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）黔01民初531号

本案的争议焦点为：解除监管银行账户的条件是否成就；被告是否应当赔偿原告主张的未解除监管造成的贷款利息损失；被告是否应当承担未按时履行配合义务的违约责任。对前述争议焦点分析如下：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同的各方当事人应当按照合同的约定，本着诚实信用、相互协作的精神，全面适当地履行自己的义务。本案中，原、被告及第三人之间的《协议书》系经各方平等协商一致所签订，系各方当事人的真实意思表示，不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形。虽然各方在该协议书中约定的合同生效条件即原告向被告和第三人支付第一笔分期款项并未成就，但因被告已履行了该协议约定的绝大部分义务，且各方对协议书效力并未提出异议，故不宜认定该合同因生效条件未成就而无效。在此情况下，原告以其已履行完毕协议书全部义务为由要求被告解除对原告账户的监管，但根据协议书第五条的约定，解除账户监管的条件为原告完全退还被告及第三人投资款项，根据查明的事实原告并未退还第三人投资款项，故解除账户监管的条件未成就。原告主张第三人并未出资50万元，故并未支付第三人280万元，但第三人提交的经原告法定代表人彭发新、被告、第三人签

本案的争议焦点为：解除监管银行账户的条件是否成就；被告是否应当赔偿原告主张的未解除监管造成的贷款利息损失；被告是否应当承担未按时履行配合义务的违约责任。对前述争议焦点分析如下：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同的各方当事人应当按照合同的约定，本着诚实信用、相互协作的精神，全面适当地履行自己的义务。本案中，原、被告及第三人之间的《协议书》系经各方平等协商一致所签订，系各方当事人的真实意思表示，不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形。虽然各方在该协议书中约定的合同生效条件即原告向被告和第三人支付第一笔分期款项并未成就，但因被告已履行了该协议约定的绝大部分义务，且各方对协议

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔01民初531号原告：贵州新宏成房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市北新区路**。法定代表人：彭发新，该公司董事长。委托诉讼代理人：李宗祥，贵州合兴律师事务所律师，执业证号15201201010318740。被告：周秩明，男，1969年11月24日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：金家特，贵州宇泰律师事务所律师，执业证号15……