（2018）鲁02执异86号
裁判要旨
异议人提交的上述证据具备了购买上述房屋、支付了购房款、占居使用的形式要件。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，涉案房屋虽至今登记在被执行人名下，但本院对涉案房屋查封之前，异议人与被执行人已经签定了涉案房屋的预售合同及补充协议，且在合同约定期限内已支付了购房款，并已实际占有。对异议人的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对即墨市温泉街道办事处大田路2888号芭东和园公寓X户房屋的执行。案外人、当事人如不服本
摘要
李某、青岛华东葡萄酿酒有限公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)鲁02执异86号异议人（案外人）：李某。申请执行人：青岛华东葡萄酿酒有限公司。被执行人：青岛中天嘉合置业有限公司。本院在执行申请执行人与被执行人企业借贷纠纷〔执行案号（2016）鲁02执870号〕一案中，异议人李某向本院提出书面执行异议。本院受理后,依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人李某称，请求中止对位于即墨市温泉镇大田路2888号……