房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终5124号

曹正清、常熟市绣衣服装厂之间的租赁合同关系合法有效，依法予以支持。根据双方的协议约定，租赁期间常熟市绣衣服装厂应整体规划需要或按政府有关统一规划要求，致使曹正清无法继续经营的，则白玉兰娱乐总汇内装修、装饰等设施，经双方协商处理后折价归并给常熟市绣衣服装厂。本案中常熟市绣衣服装厂向曹正清发出了搬迁通知，导致纠纷发生，常熟市绣衣服装厂应当按照合同约定承担责任。从白玉兰娱乐总汇内装修、装饰等设施的字面意思看，应当是指装修、装饰及其他的设施，又因涉案协议为常熟市绣衣服装厂提供的格式合同，在双方发生争议的情况下，应当作出对常熟市绣衣服装厂不利的解释，“等设施”应当包括设备和家具等白玉兰娱乐总汇经营中的必需设施。曹正清要求常熟市绣衣服装厂支付常熟市绣衣服装厂白玉兰娱乐总汇的装修、装饰补偿款1478976元、设备、家具补偿款865296元、消防设施费用12000元的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。搬迁问题属于另一法律关系，应当另行处理。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决：常熟市绣衣服装厂于判决发生法律效力之日起十日内给付曹

曹正清、常熟市绣衣服装厂之间的租赁合同关系合法有效，依法予以支持。根据双方的协议约定，租赁期间常熟市绣衣服装厂应整体规划需要或按政府有关统一规划要求，致使曹正清无法继续经营的，则白玉兰娱乐总汇内装修、装饰等设施，经双方协商处理后折价归并给常熟市绣衣服装厂。本案中常熟市绣衣服装厂向曹正清发出了搬迁通知，导致纠纷发生，常熟市绣衣服装厂应当按照合同约定承担责任。从白玉兰娱乐总汇内装修、装饰等设施的字面意思看，应当是指装修、装饰及其他的设施，又因涉案协议为常熟市绣衣服装厂提供的格式合同，在双方发生争议的情况下，应当作出对常熟市绣衣服装厂不利的解释，“等设施”应当包括设备和家具等白玉兰娱乐总汇经营中的必

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终5124号上诉人（原审被告）：常熟市绣衣服装厂，住所地江苏省常熟市海虞南路**号。组织机构代码：14203572-7。法定代表人：邹卯龙，该厂厂长。委托诉讼代理人：时雪峰，江苏少平律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：曹正清，男，1968年6月11日出生，汉族，住江苏省常熟市。委托诉讼代理人：王斌，国浩律师（苏州）事务所律师。委托诉讼……