房屋买卖合同纠纷 （2019）宁01民终732号

原告范文舟与被告汇融房地产公司于2016年4月9日签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。双方合同第二十条第（一）项约定，双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，被告汇融房地产公司负有协助原告范文舟办理涉案房屋所有权转移登记的义务，现因被告汇融房地产公司的原因，原告范文舟至今未取得所购房屋所有权证书，被告汇融房地产公司构成违约，应依约协助原告范文舟办理房屋产权登记手续，并支付逾期办理涉案房屋所有权登记期间的违约金。原告要求被告协助办理位于宁夏银川市西夏区同心北街以西常春藤小区13号住宅楼1504室房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记在范文舟名下的请求，法院予以支持。合同第二十条第（二）项对逾期办证违约金进行了约定，被告应按照约定支付违约金。现双方争议的焦点是办证期限从何时起算，因实际交付时间早于合同约定的交房时间，法院确认交付时间应以实际交付时间2016年5月11日为准，从2016年5月11日往后宽展180日后即2016年11月7日开始计算违约金，暂计算至原告

原告范文舟与被告汇融房地产公司于2016年4月9日签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。双方合同第二十条第（一）项约定，双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，被告汇融房地产公司负有协助原告范文舟办理涉案房屋所有权转移登记的义务，现因被告汇融房地产公司的原因，原告范文舟至今未取得所购房屋所有权证书，被告汇融房地产公司构成违约，应依约协助原告范文舟办理房屋产权登记手续，并支付逾期办理涉案房屋所有权登记期间的违约金。原告要求被告协助办理位于宁夏银川市西夏区同心北街以西常春藤

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终732号 上诉人（原审被告）：宁夏汇融房地产开发有限公司，住所地宁夏银川市高新区科技园**。 法定代表人：任彦豹，该公司董事长。 委托诉讼代理人：石薇，宁夏兴业律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：范文舟，男，1966年10月24日出生，汉族，北方民族大学教师，住宁夏回族自治区银川市西夏区。 上诉人宁夏汇融房地产开发有限……