商品房销售合同纠纷 （2015）遵市法民三终字第224号

张军鸿与遵义市黔龙房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方在自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表示，且不违反法律的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，张军鸿按约定履行了付款义务，遵义市黔龙房地产开发有限公司应按约定履行义务。张军鸿与遵义市黔龙房地产开发有限公司双方约定，遵义市黔龙房地产开发有限公司应当在2012年8月30日前将验收合格的房屋交付给张军鸿，逾期交房，自交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付购房款万分之一的违约金，遵义市黔龙房地产开发有限公司至2013年6月17日才将房屋交付给张军鸿，至2013年6月17日止，遵义市黔龙房地产开发有限公司应向张军鸿支付逾期交房违约金8042.05元（276359元×0.0001×291天），因张军鸿起诉时认定的交房时间系2013年4月9日，则逾期交房的违约金起止时间应从2012年8月31日至2013年4月9日，违约金金额应当为6135.17元（276359元×0.0001×222天），根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数

张军鸿与遵义市黔龙房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方在自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表示，且不违反法律的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，张军鸿按约定履行了付款义务，遵义市黔龙房地产开发有限公司应按约定履行义务。张军鸿与遵义市黔龙房地产开发有限公司双方约定，遵义市黔龙房地产开发有限公司应当在2012年8月30日前将验收合格的房屋交付给张军鸿，逾期交房，自交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付购房款万分之一的违约金，遵义市黔龙房地产开发有限公司至2013年6月17日才将房屋交付给张军鸿，至2013年6月17日止，遵义市黔龙房地

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遵市法民三终字第224号上诉人（原审被告）：遵义市黔龙房地产开发有限公司。法定代表人：陈松，该公司总经理。委托代理人：陈光国，贵州诚稳律师事务所律师。委托代理人：陈勇，贵州诚稳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张军鸿，男，1993年2月8日出生，汉族，安徽省亳州市人。委托代理人：韦遵宁，贵州义遵律师事务所律师。委托代理人：罗帅，贵州义遵律师……