财产损害赔偿纠纷 （2014）河市民一终字第81号

从原、被告提交的房屋权证及实地勘察结果分析，原、被告所建之房屋均已用尽了自身的合法用地，本案讼争的被锯除的桁条、瓦角下的用地部分尚未确权，现原告诉请确认该区域属原告用地范围，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。”因此，该争议不属于人民法院民事案件的受案范围。被告新建房屋并锯除原告房屋部分飞檐，改变了历史排水状况。被告房屋向东扩张建筑约10厘米，且贴近原告房屋的山墙，导致雨水无法正常排向空地。被告虽在房屋间隔处采取水泥抹灰密封的防护措施，但因飞檐宽度过短，雨水滴落和顺墙而下，均会浸湿原告房屋山墙，从而导致原告房屋桁条霉变折断，被告对此存在过错，应当承担相应的法律责任。而相邻不动产的相邻防免义务系有限义务，原告房屋是年代久远的泥砖瓦墙，在出现房屋浸水、漏雨现象后，应及时采取更换桁条，加固墙体等有效措施防止损害扩大。原告未能及时采取有效防护措施，因此原告应对自身损失承担主要责任。被告则应承担修复倒塌的部分墙体及更换桁条、瓦角之责任，故酌定被告向原告赔偿经济损失2000元。据此，依照《中华人民共和国土地管理

从原、被告提交的房屋权证及实地勘察结果分析，原、被告所建之房屋均已用尽了自身的合法用地，本案讼争的被锯除的桁条、瓦角下的用地部分尚未确权，现原告诉请确认该区域属原告用地范围，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。”因此，该争议不属于人民法院民事案件的受案范围。被告新建房屋并锯除原告房屋部分飞檐，改变了历史排水状况。被告房屋向东扩张建筑约10厘米，且贴近原告房屋的山墙，导致雨水无法正常排向空地。被告虽在房屋间隔处采取水泥抹灰密封的防护措施，但因飞檐宽度过短，雨水滴落和顺墙而下，均会浸湿原告房屋山墙，从而导致原告

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）河市民一终字第81号上诉人(一审原告)：唐红强，男，1957年7月3日生，汉族，居民，住罗城仫佬族自治县。上诉人(一审原告)：朱凤琼，女，1930年10月11日生，汉族，居民，住址同上。系唐红强的母亲。二上诉人委托代理人：唐振琦，公民代理。被上诉人(一审被告)：吴海林，男，1964年3月1日生，仫佬族，居民，住罗城仫佬族自治县。委托代理……