房屋租赁合同纠纷 （2019）苏05民终8492号

品源学校违反承诺书约定的付款时间，好百年公司有权解除合同，属于事实不清，认定错误。对承诺书中印章的真实性，品源学校没有异议，但对承诺书的内容和形成经过，品源学校不予认可。三、好百年公司恶意解除6-50107房屋租赁合同，品源学校有权要求其赔偿装修损失。四、好百年公司未将涉案房屋的性质变更告知品源学校，后期又采用锁门等极端措施，导致合同目的无法实现，是涉案合同被解除的主要原因。上诉人好百年公司上诉请求：1.撤销一审判决，发回重审或依法改判；2.本案一审、二审诉讼费用由品源学校承担。事实和理由：一、建筑功能为公寓不影响品源学校使用涉案房屋进行教育培训活动。一次消防的建筑功能本身不构成二次消防申报的障碍，相反，正是有了一次消防的通过才可能进行二次消防的申报，且通过申报二次消防并经审核验收，能够对涉案房屋用途予以变更。二、品源学校负有二次消防报批义务，其未履行，不等同于其不需要履行。品源学校以不能办学为由解除合同是单方违法违约行为，并非“331”安全检查导致合同不能继续履行。三、好百年公司提起反诉产生的律师费由品源学校承担符合合同约定。四、本案起因于2018年品源学校因生源问题无法继续生存，想

品源学校违反承诺书约定的付款时间，好百年公司有权解除合同，属于事实不清，认定错误。对承诺书中印章的真实性，品源学校没有异议，但对承诺书的内容和形成经过，品源学校不予认可。三、好百年公司恶意解除6-50107房屋租赁合同，品源学校有权要求其赔偿装修损失。四、好百年公司未将涉案房屋的性质变更告知品源学校，后期又采用锁门等极端措施，导致合同目的无法实现，是涉案合同被解除的主要原因。上诉人好百年公司上诉请求：1.撤销一审判决，发回重审或依法改判；2.本案一审、二审诉讼费用由品源学校承担。事实和理由：一、建筑功能为公寓不影响品源学校使用涉案房屋进行教育培训活动。一次消防的建筑功能本身不构成二次消防申报的

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8492号上诉人（原审原告、反诉被告）：苏州市品源职业培训学校，住所地江苏省苏州市姑苏区苏站路1599号好百年国际商业广场6栋50107室。法定代表人：王家林，校长。委托诉讼代理人：查文霄，江苏苏明律师事务所律师。委托诉讼代理人：巩金凤，江苏苏明律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：苏州好百年国际婚纱广场有限公司，住所地江……