继承纠纷 （2021）京03民终9392号

诉争503房屋购买时单某已经去世，已丧失民事权利能力，不可能具有取得购买房屋的意思表示，故无法取得诉争房屋的所有权。杨某1、杨某2、杨某3、杨某4辩称该房屋中单某享有相应份额，于法无据，一审法院不予采信。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。503房屋属于杨某5的个人财产，杨某5有权自行处分，包括但不限于其可以赠与他人或指定法定继承人继承。关于杨某5所立两份自书遗嘱，杨某1、杨某2、杨某3、杨某4认可其真实性，一审法院对其真实性予以采信，虽然其中一份标题上存在错别字，但根据其上下文含义可以认定该材料是为了表达立遗嘱的意思表示而书写。杨某1、杨某2、杨某3、杨某4认可杨某5仅购买了诉争房屋，并无其他楼房，遗嘱中明确载明杨某5的子女不得就杨某5所购买的楼房与张某争要，且表明其立遗嘱亦是为了避免杨某5的子女与张某产生经济纠纷，故杨某5在遗嘱中所写的将其购买的楼房留给张某，以及将503房屋给张某应理解为杨某5将诉争房屋属于杨某5的产权部分留归张某继承。两份自书遗嘱内容并不冲突，杨某1、杨某2、杨某3、杨某4在答辩中所述两份遗嘱无效，依据不足，一审法院不予采信。单某享有的购

诉争503房屋购买时单某已经去世，已丧失民事权利能力，不可能具有取得购买房屋的意思表示，故无法取得诉争房屋的所有权。杨某1、杨某2、杨某3、杨某4辩称该房屋中单某享有相应份额，于法无据，一审法院不予采信。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。503房屋属于杨某5的个人财产，杨某5有权自行处分，包括但不限于其可以赠与他人或指定法定继承人继承。关于杨某5所立两份自书遗嘱，杨某1、杨某2、杨某3、杨某4认可其真实性，一审法院对其真实性予以采信，虽然其中一份标题上存在错别字，但根据其上下文含义可以认定该材料是为了表达立遗嘱的意思表示而书写。杨某1、杨某2、杨某3、杨某4认可杨某5

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终9392号上诉人(原审被告)：杨某1，男，1950年9月4日出生，住北京市顺义区。上诉人(原审被告)：杨某2，女，1952年5月2日出生，住北京市朝阳区居民。上诉人(原审被告)：杨某3，女，1956年5月21日出生，住北京市顺义区。上诉人(原审被告)：杨某4，男，1962年2月1日出生，住北京市顺义区。四上诉人共同委托诉讼代理人：刘芳，……