借款合同纠纷 （2019）桂执异7号
裁判要旨
本案争议焦点为案外人蔡小媚请求解除对涉案车位查封是否有事实和法律依据？ 案外人蔡小媚主张涉案车位为其购买，在本案中提出的是执行标的异议，也就是对涉案车位的权属提出实体异议，目的是为了阻却法院对该标的执行。 从本案查明的事实来看，蔡小媚虽提供了广州市房地产档案馆出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》及广州市不动产登记中心出具的《依申请信息公开答复书》等证据，但上述证据无法直接证实蔡小媚与利海集团之间就涉案车位是否签订合法有效的车位买卖合同、何时签订、双方就车位买卖的权利义务有何约定等事实。 此外，蔡小媚也没有提供支付车位全部价款凭证，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行的证据。 蔡小媚提供广州利海酒店物业管理有限公司出具的《证明》及物业费缴费发票，只能证实蔡小媚在2017年管理使用涉案车位的事实，不能证实在人民法院查封之前已合法占有涉案车位。 因此，蔡小媚的异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予
摘要
蔡小媚、中国东方资产管理股份有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂执异7号 异议人（案外人）：蔡小媚，女，1987年5月16日出生，汉族，住广东省丰顺县。 委托诉讼代理人：杨练飚，广东广大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨志恒，广东广大律师事务所律师。 申请执行人：中国东方资产管理股份有限公司。 住所地：北京市西城区阜成门内大街**。 法定代表人：吴跃，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王典……