租赁合同纠纷 （2018）桂01民终1455号

双方签订的《场地和房屋租赁合同书》及一系列补充合同均系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，以上合同均合法有效。双方应依照合同约定全面履行各自的义务。 关于双方签订的合同是否于2017年9月24日解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，根据双方签订的《场地和房屋租赁合同书》第九条的约定，拖欠租金超过30天的，甲方有权解除合同。依双方在合同中的约定，2016年的租金应于当年的7月10日前支付完毕，2017年上半年的租金应于当年的1月10日前支付完毕，但南宁市东记湛江鸡大饭店在南宁市江南区福建园街道白沙村村民委员会的合理催告下仍不及时足额支付租金，直到南宁市江南区福建园街道白沙村村民委员会向一审法院起诉后才于2017年9月25日起开始陆续支付租金95万元，尚有部分租金未支付完毕。合同约定的解除条件成就。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有

南宁市东记湛江鸡大饭店诉南宁市江南区福建园街道白沙村村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终1455号 上诉人（原审被告）：南宁市东记湛江鸡大饭店，住所地南宁市江**。 经营者：朱正茂，男，1969年12月3日出生，汉族，住南宁市江**。 委托诉讼代理人：冯守诚，北京市鼎尚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：南宁市江南区福建园街道白沙村村民委员会，住所地南宁市江**白沙路南三里四巷**。 法定代表人：卢伟钦，……