租赁合同纠纷 （2018）桂01民终1454号
裁判要旨
国凯公司第四分公司与廖禄永签订的《10＋1商业大道商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应按照约定履行合同义务。廖禄永上诉称国凯公司和国凯公司第四分公司不是本案适格原告，其不应向国凯公司和国凯公司第四分公司支付租金和占有使用费。本院仅针对该上诉请求进行审理。根据各方当事人在二审中的诉辩理由，本案的争议焦点是：1、国凯公司和国凯公司第四分公司是否具有本案原告主体资格；2、廖禄永是否应向国凯公司和国凯公司第四分公司支付租金和占有使用费。 关于国凯公司和国凯公司第四分公司是否具有本案原告主体资格的问题。国凯公司第四分公司根据国凯公司的授权将10+1商业大道商铺出租给廖禄永使用，双方存在租赁合同关系。廖禄永在履行租赁合同期间，商铺虽然被南宁市江南区人民政府征收，但国凯公司和国凯公司第四分公司在与南宁市江南区人民政府签订补偿协议之前，国凯公司和国凯公司第四分公司对涉案商铺仍享有所有权并依据租赁合同的约定享有收益权。故国凯公司和国凯公司第四分公司具有本案原告主体资格。 关于廖禄永是否应向国凯公司和国凯公司第四分公司支付租金和占有使用费
摘要
廖禄永、南宁市国凯实业有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终1454号 上诉人（原审被告）：廖禄永，男，1981年10月29日出生，汉族，住福建省上杭县。 委托诉讼代理人：韦凤巧，广西铭荟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王玉妹，广西铭荟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：南宁市国凯实业有限责任公司，住所地南宁市金凯路**，统一社会信用代码9145010019832443XF。……