房屋租赁合同纠纷 （2017）桂01民终1229号
裁判要旨
一、关于国凯公司、国凯四分司要求廖禄永返还涉案铺面的问题。因涉案铺面在诉讼过程中，廖禄永已于2016年6月27日移交给南宁市江南区房屋征收补偿和征地拆迁办公室。现该诉讼事由已不存在，故一审法院判决廖禄永应于本判决生效之日起一个月内将涉案铺面，即南宁市亭洪路10+1商业大道8栋三层商铺（无34、44号）交还国凯公司、国凯四分司已无必要，对于该项诉请本院予以撤销。 二、关于国凯公司、国凯四分司请求的2013年2月至2014年12月31日租金的问题。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。廖禄永无证据证实其在2014年12月31日前已将涉案铺面返还给国凯公司、国凯四分司，亦无证据证实其已将该段期间的租金交付给国凯公司、国凯四分司，廖禄永应承担举证不能的不利后果。一审法院判决廖禄永需向国凯公司、国凯四分司支付该段时期的租金，合理合法，本院予以维持。 三、关于国凯公司、国凯四分司请求的违约金问题。依据
摘要
廖禄永、南宁市国凯实业有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民终1229号 上诉人（原审被告、反诉原告）：廖禄永，男，汉族。 委托诉讼代理人：韦凤巧，广西铭荟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王玉妹，广西铭荟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：南宁市国凯实业有限责任公司，住所地：南宁市金凯路13号。 法定代表人：文强，该公司董事长。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：南宁市……