房屋租赁合同纠纷 （2018）桂01民终8401号
裁判要旨
本案的争议焦点是，被上诉人要求上诉人支付租金、场地占用费、管理费、电费有何依据？数额如何确定？ 现就争议焦点论述如下：2016年11月4日梁恒与银宇公司签订的《无偿使用证明》加盖有银宇公司的公章。银宇公司辩称公章因银宇公司股东内部纠纷被个别股东持有使用，但此为银宇公司内部纠纷，公章对外即代表银宇公司，相应的法律后果依法由银宇公司承担。本院对银宇公司的该辩解不予采纳。银宇公司承诺自2016年10月14日至2017年5月31日止将涉案场地给梁恒的南宁市水珑龙泵业有限责任公司免费使用，那么银宇公司向梁恒主张该期间的租金及管理费没有依据，本院不予支持。 梁恒自认在2017年6月至2018年3月期间实际使用了涉案商铺，应当支付占用费。梁恒辩解系被强迫使用，但没有证据证明，本院不予采纳。根据双方均认可的五里亭派出所调解笔录，2018年2月6日银宇公司因与梁恒产生纠纷，将涉案铺面的大门拆下。该事实导致梁恒不能正常使用铺面，也证明了银宇公司确实有干扰梁恒使用铺面的行为。银宇公司要求梁恒支付2018年2月、3月的占有使用费、管理费没有依据，本院予以驳回。梁恒应向银宇公司支付2017年6月至2018年1月
摘要
梁恒、广西银宇结构交通工程有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终8401号 上诉人（原审被告）：梁恒，男，1971年6月21日出生，汉族，住南宁市。 委托诉讼代理人：杨冬梅，广西桂胜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龙波，女，1972年11月18日出生，侗族，住南宁市青秀区，系梁恒的妻子。 被上诉人（原审原告）：广西银宇结构交通工程有限责任公司，住所地南宁市北大北路22号。 法定代表人……