房屋租赁合同纠纷 （2018）闽05民终1641号
裁判要旨
何建伟与万三放签订的租赁合同，明确载明春华公司与浔美社区联合开发利用，并委托何建伟负责25间店面的建设和管理，以及经营管理费由何建伟另行缴交浔美社区等事项。同时，何建伟也明确其是帮忙签订合同。因此，何建伟在签订本案诉争租赁合同时，已明确披露了委托人是春华公司的信息，即万三放在订立合同时对春华公司与何建伟之间的代理关系是明知的，故本案诉争合同直接约束春华公司与万三放。春华公司未能提供证据证明本案诉争店面的建设取得了建设工程规划许可证，故关于本案店面的租赁合同无效。合同签订后，诉争店面已经交付给万三放，故春华公司请求万三放按照租金标准支付房屋占有使用费，予以支持。合同约定诉争店面的租赁时间自2012年7月1日起至2015年6月30日止，春华公司主张店面实际是2016年1月份收回，浔美社区对此事项亦予以证实，且万三放也未能提供证据证明店面返还时间，故对春华公司的该项主张，予以采信。根据合同约定的租金标准，至店面收回，万三放共应支付房屋占有使用费84000元，扣除万三放支付的租赁押金12000元，春华公司请求万三放支付房屋占有使用费72000元，合法有据，予以支持。春华公司同时请求万三放按月利
摘要
万三放、福建春华投资有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终1641号 上诉人（原审被告、反诉原告）:万三放，男，汉族，1967年7月12日出生，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：卓光勇，福建尚民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：施端哲，福建尚民律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：福建春华投资有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区软件大道89号福州软件园C区33#-36……