物业服务合同纠纷 （2019）皖0111民初9377号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 同时，湖滨物业公司与张辉、何大利签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 湖滨物业公司在前期物业服务期间，已依约为案涉小区业主提供了物业服务，并在小区业主委员会选聘新的物业服务企业前继续提供物业服务，张辉、何大利接受和享有了物业服务的内容，依照合同约定和法律规定应及时、足额交纳物业服务费。 且物业服务费的收取主要是用于保障物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、物业服务人员工资等项目的开支，没有相应的物业服务费或费用不足，可能影响物业服务水平和服务质量。 另张辉、何大利拖欠物业服务费的行为对小区其他已依约履行交费义务的业主亦不公平，影响了整个小区物业服务关系的良性循环。 综上，湖滨物业公司要求张辉、何大利支付2015年1月1日至2019年6月30日物业服务费计5548元，有事实基础和法律依据，本院予以支持。 湖滨物业公司自认案涉合同约定按每
摘要
合肥湖滨物业管理有限公司与张辉、何大利物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0111民初9377号原告：合肥湖滨物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市徽州大道1388号，统一社会信用代码91340100149254076B。 法定代表人：黄广勇，总经理。 委托诉讼代理人：赵皖荣，安徽江淮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龙媛媛，安徽江淮律师事务所实习律师。 被告：张辉，男，1984年2月22日出生，汉族，住安徽省合肥……