建筑设备租赁合同纠纷 （2016）川19民终633号

被告瑞源建筑公司项目部与原告周子坪钢管租赁场签订的《建筑设备材料出租合同书》，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。原告依约将租赁物出租给被告，被告应当按约定支付租金。截止2015年3月18日，被告共下欠租金97621元，未退还租赁材料损失金额为85612.4元。原告要求被告支付下欠租金97621和赔偿未退还租赁物损失85612元的理由成立，应予支持。被告虽未要求返还其缴纳的押金10000元，根据公平原则和减少当事人诉累出发，应在被告应支付的租金中扣减。案涉《建筑设备材料出租合同书》上加盖的是瑞源建筑公司项目部印章，瑞源建筑公司未举证证明乙方代表李邦华的行为是代表四川蜀居建筑劳务有限公司，且租赁的材料用于了瑞源建筑公司承建的通江县思源实验学校工程，瑞源建筑公司辩称其与原告没有租赁关系以及李邦华的行为是代表四川蜀居建筑劳务有限公司的理由不成立，不予采纳。瑞源建筑公司通江思源学校项目部不具有法人资格，在本案中不是适格的义务主体，不应承担责任。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决：一、被告瑞源建

被告瑞源建筑公司项目部与原告周子坪钢管租赁场签订的《建筑设备材料出租合同书》，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。原告依约将租赁物出租给被告，被告应当按约定支付租金。截止2015年3月18日，被告共下欠租金97621元，未退还租赁材料损失金额为85612.4元。原告要求被告支付下欠租金97621和赔偿未退还租赁物损失85612元的理由成立，应予支持。被告虽未要求返还其缴纳的押金10000元，根据公平原则和减少当事人诉累出发，应在被告应支付的租金中扣减。案涉《建筑设备材料出租合同书》上加盖的是瑞源建筑公司项目部印章，瑞源建筑公司未举证证明乙方代表李邦华的行为是代表四川蜀居建筑劳

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川19民终633号上诉人（原审被告）：四川瑞源建筑工程有限公司。住所地：成都市武侯区双楠小区少陵路281号蜀馨苑A区。法定代表人：陈洪波，董事长。委托诉讼代理人：王明建，男，生于1980年8月24日，汉族，四川瑞源建筑工程有限公司项目经理，住成都市温江区。委托诉讼代理人：杨敏，男，生于1974年9月8日，汉族，四川瑞源建筑工程有限公司项目部行政……