所有权确认纠纷 （2016）粤04民终2156号

位于珠海市香洲健民路111号16栋底层37号、38号车库（建筑面积62.79平方米），珠海市香洲心华路11号商铺（建筑面积59.26平方米），珠海市香洲健民路111号16栋54号商铺（建筑面积85.46平方米）虽然登记为三个独立的房地产权证,但实际联合为一间整体铺位使用。上述商铺登记为卢社林一人所有，但由于双方为兄弟关系，涉案房屋一直交由卢社国负责经营收益。上述事实，一审法院予以认定。双方于2014年3月16日签订的《协议书》经庭审质证及卢社林的答辩内容，卢社林并不否认协议书的书写和本人签名，故该《协议书》的内容对双方产生约束力。虽然卢社林在答辩及庭审中辩解认为自己是被逼签的，或双方的真实口头协议内容并非如此，但卢社林自签字后至今并未向公安部门报警处理，亦未在一年内申请撤销或变更该《协议书》，故卢社林的辩解意见证据和依据不足，一审法院不予采纳。至于卢社林答辩认为，《协议书》第二条“房屋所有权各占50%”的房屋指向不明问题。根据《协议书》第一条的文字表述和第二条的上下文意可知，《协议书》第二条所指的房屋是指第一条所载明的房屋，即本案的涉案房屋。故卢社林的此项辩解意见理由不足，一审法院不予

位于珠海市香洲健民路111号16栋底层37号、38号车库（建筑面积62.79平方米），珠海市香洲心华路11号商铺（建筑面积59.26平方米），珠海市香洲健民路111号16栋54号商铺（建筑面积85.46平方米）虽然登记为三个独立的房地产权证,但实际联合为一间整体铺位使用。上述商铺登记为卢社林一人所有，但由于双方为兄弟关系，涉案房屋一直交由卢社国负责经营收益。上述事实，一审法院予以认定。双方于2014年3月16日签订的《协议书》经庭审质证及卢社林的答辩内容，卢社林并不否认协议书的书写和本人签名，故该《协议书》的内容对双方产生约束力。虽然卢社林在答辩及庭审中辩解认为自己是被逼签的，或双方的真实口头

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终2156号上诉人（一审被告）：卢社林，男，1966年12月20日出生，澳门特别行政区居民，住澳门。委托代理人：黎鹏，广东维克胜律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：卢社国，男，汉族，1968年4月1日出生，住广东省珠海市香洲区，现住珠海市香洲区。委托代理人：昌小波，广东益诺众承律师事务所律师。委托代理人：曾学彬，广东益诺众承律师事务所……