（2017）皖08民终2064号
裁判要旨
第三人王孝志是安庆市宝利来房地产营销有限公司的股东，得到安庆市宝利来房地产营销有限公司的授权，可以代表其签订买卖协议，该协议真实且不违法，应认定有效。对安庆市宝利来房地产营销有限公司的第二项诉讼请求应予支持。但安庆市宝利来房地产营销有限公司在长达1年多时间未办理过户登记，且无证据证实系非因买受人自身原因未办理过户登记，物权未发生变更，安庆市腊树苑小区4栋1单元301室房产权利人仍然是段争和、王龙华。在法院执行过程中，许鹏与段争和、王龙华同意将该房作价抵偿债务，处置的是产权人房产，且不违反法律规定。安庆市大观区人民法院作出（2016）皖0803执字第00399-1号执行裁定，确定安庆市腊树苑小区4栋1单元301室房屋（产权证号：宜房字第××）归申请执行人许鹏所有。该调解书合法且已生效，应当视为导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院的法律文书。双方所诉争的房屋应归许鹏所有，故对安庆市宝利来房地产营销有限公司要求终止执行（2016）皖0803执字第00399-1号执行裁定书及履行房屋买卖协议，协助其办理产权过户手续的诉讼请求不予支持。对段争和、王龙华不能履行合同的责任，安庆市宝利来房地产
摘要
安庆市宝利来房地产营销有限公司、段争和二审民事判决书
正文（节选）
安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖08民终2064号上诉人（原审原告）:安庆市宝利来房地产营销有限公司,住安徽省安庆市龙门口街19-21号。法定代表人：王汉松,执行董事。委托诉讼代理人：黄玉珠，安徽皖宜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:段争和,男,汉族，1962年2月24日出生,住安徽省池州市东至县。被上诉人（原审被告）:王龙华,女,汉族，1969年12月26日出生,住安……